Suggerimenti Per La Caccia In Appartamento A New York
Inizia la tua ricerca in anticipo
Non pianificare la tua grande mossa la settimana o la notte prima. Trasferirsi a New York è un affare piuttosto significativo, e la preparazione è della massima importanza. Mentre puoi pensare che qualsiasi quartiere di New York sia abbastanza buono per te, ripensaci. Sebbene la maggior parte delle aree siano state ristrutturate, ci sono ancora molte parti che non sono altrettanto desiderabili, non sono accessibili o semplicemente non abbastanza accessibili alle vostre destinazioni necessarie. Assicurati di iniziare a cercare i quartieri di interesse e gli appartamenti in quelle aree, almeno con un mese di anticipo. Utilizza siti come Streeteasy, RentHop, Naked Apartments e Zillow per iniziare a cercare appartamenti a prezzi accessibili adatti alle tue esigenze nelle regioni che desideri.
Attendi fino a dopo i mesi estivi frenetici
Appartamento in cerca a New York durante l'estate è incredibilmente caotico, quindi se puoi evitarlo, fallo. In estate, i laureati che hanno fame di lavoro (e più debito, a quanto pare) si riversano in città mentre le famiglie con maggiore flessibilità nei loro programmi iniziano a cercare umili dimore. Come risultato di una maggiore domanda, i prezzi in genere razzo cielo. Se è possibile per te rinviare i tuoi sogni a New York fino a novembre, fallo. Anche se non ci sono molte opzioni disponibili quanti sono state nei mesi estivi, la competizione sarà diminuita, offrendo più spazio per la negoziazione. Se sei tollerabile di passare alcune vacanze con la famiglia per condurre la tua ricerca, la tua sanità mentale e il tuo portafoglio saranno risparmiati.
Conosci il tuo budget
Come accennato in precedenza, il costo della vita a New York è drasticamente diverso da molti altri luoghi. Un ottimo primo passo per capire il tuo budget è utilizzare un calcolatore COL che ti permette di stimare quale sarebbe il tuo stipendio nella tua città, se fossi a New York o viceversa. Ad esempio, sebbene tu possa avere un'offerta a New York per $ 70.000, l'equivalente di questo stipendio nella tua città natale di Pittsburgh sarebbe solo $ 30.000. Prima di trasferirti, assicurati che i tuoi risparmi o il tuo salario stabilito a New York siano sufficienti per coprire affitto, generi alimentari e trasporti. È importante determinare una serie di affitti mensili a prezzi accessibili mentre conduci la tua ricerca.
Warren Curry / | © Culture Trip
Considera di trovare un coinquilino
Quindi sei un go-getter indipendente che si impegna a conquistare la città e a "farcela" da solo, eh? Bene, è tempo di ingoiare il tuo orgoglio e spegnere quella candela di dignità perché avere un compagno di stanza è spesso la chiave del successo a New York. A Manhattan, anche gli studi sono spesso difficili da trovare sotto il segno di $ 1,500, quindi trovare qualcuno disposto a contribuire a metà delle spese è l'ideale. Quando trovi un compagno di stanza, che sia un amico per tutta la vita o qualcuno che hai trovato in un forum online, assicurati di concordare termini specifici relativi a posizione, costi e modo di vivere. Non vuoi vivere per un intero anno con qualcuno totalmente incompatibile o inaffidabile.
Quartieri di ricerca di interesse
È incredibilmente importante sentirti a tuo agio, sicuro e accessibile nel tuo nuovo quartiere di New York. Mentre la ricerca è a portata di mano con la tecnologia, è incredibilmente importante e altamente raccomandato che tu indaghi fisicamente le tue aree di interesse in diversi momenti della giornata e parli con la gente del posto riguardo all'opinione generale dell'area. Mentre una strada può sembrare accogliente alle 15:00, mantiene ancora quell'atmosfera attraente e innocua alle 20:00 dopo l'oscurità? Inoltre, assicurati che l'area sia nel budget, facile da navigare, e il tuo tragitto verso negozi di alimentari e lavoro sia il meno esiguo possibile.
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Tieni d'occhio le offerte speciali 'no broker fee'
Se è nel tuo budget, la tua migliore scommessa per trovare l'appartamento perfetto sarebbe trovare un broker di fiducia. Anche se non cerchi un broker che ti assista, è probabile che gli appartamenti che trovi tu e che desideri visualizzare richiedano una commissione di intermediazione nel caso decidessi di firmare il contratto di locazione. Le spese di intermediazione sono gli squali nelle acque basse della ricerca di appartamenti a New York, con la maggior parte dei broker che richiedono una tassa tra l'8,5% e il 17% dell'affitto annuale. Se il tuo portafoglio non è abbastanza grasso, puoi cercare le inserzioni senza commissioni di intermediazione. Tuttavia, questo limiterà drasticamente la tua ricerca.
Visualizza le programmazioni il più presto possibile
Se incontri degli appartamenti che producono il piccolo scintillio nei tuoi occhi, agisci rapidamente. Anche se hai seguito il precedente consiglio e hai posticipato la tua ricerca alla stagione invernale, la concorrenza è semplicemente inferiore, non inesistente. Fornire le informazioni di contatto e pianificare una visualizzazione. Sebbene possa sembrare che tu possa riservare questo processo per il fine settimana, ricorda che gli edifici mostrano solo le unità disponibili durante le normali ore della settimana. Quando arrivi a vedere l'appartamento, assicurati di valutare la pressione dell'acqua, la ricezione del cellulare, la conservazione e chiedi sempre informazioni sulle cimici!
Avere i tuoi documenti ... E i tuoi soldi pronti
Se hai programmato una visione e l'appartamento è di incredibile interesse per te, avere le tue pratiche burocratiche e l'acconto a portata di mano. La frase "New York Minute" non è uno scherzo quando si tratta di affittare un appartamento. Le probabilità sono che se sei incredibilmente interessato a questo posto, almeno altre dieci lo sono. Se si guarda l'appartamento e tutto si svolge, si può sinceramente desiderare di compilare l'applicazione per l'appartamento proprio allora e lì. Se hai intenzione di agire in fretta, dovrai avere i tuoi estratti conto bancari, una fotocopia del tuo documento di identità, una lettera di offerta di lavoro, oltre a un assegno per il primo mese di affitto e deposito cauzionale al seguito.
Tieni aperto mind
Una quantità sorprendente di programmi televisivi e film popolari danno l'impressione che tutti gli appartamenti di New York siano sontuosi loft con tonnellate di spazio e un ambiente artistico. Non per disilludere i sognatori, ma la realtà dell'appartamento di New York varia leggermente. Gli appartamenti a prezzi accessibili sono in genere piuttosto piccoli, spesso meno di 750 piedi quadrati, e mancano di servizi come lavatrici e lavastoviglie. Inoltre, l'affitto medio della città è salito negli ultimi anni a circa $ 3000. Se stai cercando unità con più spazio, servizi e una componente economica, Brooklyn potrebbe essere la città che fa per te. Ricorda solo di confrontare il bene e il male e di trovare sempre il lato positivo.
Warren Curry / | © Culture Trip
MOVE QUICK
Se non si è in grado di dire, il tono generale di questa lista è urgente. Per quelli di voi sinceri nel rendere la vostra casa a New York, restate determinati nella ricerca di un appartamento. Fai la tua ricerca, prendi le tue anatre di fila e, cosa più importante, muoviti il più rapidamente, ma efficientemente, il più possibile.
